Khi nói tới khu vực Nam Sài Gòn – Q.7 và huyện bình chánh ngay cạnh – hai cái tên thường được đưa lên bàn cân là Sài Gòn Mia và Sunrise City. Đây đều khi là những dự án nhà ở cao cấp, toạ lạc ngay nội khu, ích lợi đầy đủ, hợp lý mang đến nhu cầu sống thật hoặc dịch vụ thuê mướn. Nhưng nếu khách hàng đang được phân vân chưa biết nên thuê căn nhà Sài Gòn Mia hoặc Sunrise City, bài viết sau đây tiếp tục giúp đỡ bạn bao gồm cái nhìn tổng thể và chi tiết nhất nhằm ra quyết định hợp lý.
1. Vị trí: Sài Gòn Mia yên tĩnh – Sunrise City sống động
Thuê căn hộ Sài Gòn Mia khu trung sơn có nghĩa là với sự quý vị lựa chọn một địa điểm nằm trong trung tâm quần chúng Trung Sơn (Bình Chánh) – trong những khu đô thị thiết kế chắc chắn cũng như thanh bình nhất khu Nam. với ba mặt cạnh bên sông, bầu không khí tại đây mát mẻ, yên tĩnh và ít xe lớn qua lại.
Ngược lại, Sunrise City tọa lạc ngay mặt tiền mặt đường Nguyễn Hữu Thọ (quận 7), biện pháp Lotte Mart vài bước chân, rất ngay Phú Mỹ Hưng. tuy nhiên, vì ở tại trục con đường chính nên lưu khối lượng xe lớn, ồn ào cũng như bụi bặm cũng cao hơn.
👉 Kết luận: nếu bạn tôn vinh sự yên tĩnh, riêng tư thì thuê căn hộ Sài Gòn Mia là chọn sáng suốt rộng Sunrise City.
2. giá bán thuê: Sài Gòn Mia “mềm” hơn rõ ràng
Cho tới năm 2025, mức giá thuê mướn căn nhà Sài Gòn Mia dao động từ:
- 8 – 10 triệu/tháng mang lại căn nhà 1 phòng nghỉ.
- 10 – 14 triệu/tháng mang lại căn hộ 2 phòng ngủ.
- 14 – 18 triệu/tháng đến căn nhà 3 phòng nghỉ.
trong những lúc đó, Sunrise City có giá thuê mướn cao hơn nữa từ 3 – 5 triệu VND ở từng phương thức do vị trí đắc địa rộng và trực thuộc địa điểm Q.7.
👉 Tóm lại: đánh giá về tài chính, thuê căn nhà Sài Gòn Mia khi là giải pháp tài chính rộng mà nhưng vẫn đáp ứng tiện nghi sống cao.
3. xây dựng & nội thất: Sài Gòn Mia mang hơi hướng âu lục cổ điển
Một điểm nổi bật khiến đa số chúng ta yêu thích thuê căn hộ Sài Gòn Mia khi là thiết kế tân cổ điển châu âu đặc trưng. các căn nhà tại đây thường sẽ có ban công thoáng, hành lang cửa số rộng lớn, tường vòm nhẹ dịu, đem đến cảm thấy thanh lịch, riêng biệt so với những căn hộ cao cấp hiện đại đại trà.
trong những lúc đó, Sunrise City có quy hoạch hiện đại, vuông vức, tối ưu bầu không khí – hợp với gia đình trẻ hoặc người thích phong cách về tối giản.
👉 Kết luận: nếu như khách hàng là người ưa thích thẩm mỹ thẩm mỹ cũng như không gian sống sang trọng có hơi hướng cổ điển, thì thuê căn hộ Sài Gòn Mia sẽ làm bạn hài lòng hơn.
4. lợi ích nội khu: Sunrise City nhỉnh hơn về Thương mại dịch vụ
Sunrise City sở hữu các Nhà Hàng Mặt Phố, café, quán ăn, thể hình và hồ bơi rộng lớn ở từng block (North – Central – South). ở đây tất cả cả shop mini, spa làm đẹp, ngân hàng… tiện lợi tuyệt đối cho cư dân.
trái lại, thuê căn hộ Sài Gòn Mia mang đến không gian sống yên tĩnh rộng với:
- hồ bơi tràn bờ tại cao.
- Sân căn vườn, khu BBQ, khu dã ngoại công viên trung tâm.
- ngôi nhà sinh hoạt cộng đồng.
Tuy không sầm uất như Sunrise City, nhưng lợi ích của Sài Gòn Mia vẫn đủ sử dụng và hợp với người ở đề cao sự riêng tư, nhẹ nhàng.
👉 Tóm lại: Sunrise City thích hợp người yêu thích ích lợi đô thị sầm uất. Còn nếu khách hàng ưu tiên bầu không khí thư giãn cũng như nghỉ ngơi thì thuê căn hộ Sài Gòn Mia khi là lựa chọn thông thái.
5. mật độ cư dân: Sài Gòn Mia thoáng hơn
số lượng cư dân trên Sunrise City luôn rất cao vì ở đây có khoảng gần 2.000 căn nhà với diện tích S từ 45 – 130m². thế cho nên, nếu như bạn sống ở đây, các bạn sẽ phải làm quen với môi trường đô thị đông đúc, nhiều bạn qua lại.
trái lại, căn hộ Sài Gòn Mia chỉ mất 872 căn nhà, xây dựng thành 3 block, độ phủ sóng thang máy và hiên nhà lành mạnh rộng. việc này tạo cảm nhận “homey” – giống như sinh sống tại khu nghỉ dưỡng hơn khi là cao ốc.
👉 kết luận: Thuê căn nhà Sài Gòn Mia lý tưởng cho tất cả những người yêu sự riêng tư, hạn chế va chạm đông người.
6. môi trường sống: Sài Gòn Mia “sống xanh” rộng
cùng với ưu thế 3 bên giáp con sông, Trung Sơn luôn khi là khu vực gồm khoảng không gian trong sạch rộng nội khu thành phố Hồ Chí Minh. cây xanh vào khu vực đã được dự án bài bản, khu vui chơi công viên rộng, không có khu công nghiệp bên cạnh.
Sunrise City tuy văn minh nhưng nằm ở trục hạ tầng giao thông chính Nguyễn Hữu Thọ – chưa tránh được khói bụi, tiếng ồn.
👉 Kết luận: nếu bạn có nhu cầu sống trong một thị trường xanh, ngay cuộc sống mà nhưng vẫn tiện lợi thì thuê căn hộ Sài Gòn Mia khi là cách tươi đẹp.
7. chuyển giao thông: Sunrise City đi quận 1 tiện rộng
Sunrise City bao gồm ưu thế rộng lớn về chuyển giao thông: chỉ mất 10 – 15 phút là rất có thể di dời đến trung tâm quận 1, Q4 hoặc nhiều khu công sở trên đường Nguyễn Thị Đường Minh Khai, Nguyễn Thái Học.
trong những lúc đó, căn hộ Sài Gòn Mia cho thuê vẫn dựa vào cầu Him Lam cũng như mặt đường Nguyễn Văn Cừ – nhiều khi có thể kẹt xe vào khung giờ cao điểm.
👉 kết luận: nếu bạn làm việc trên nội khu thành phố cũng như muốn tiết kiệm ngân sách và chi phí thời điểm di dời thì Sunrise City chiếm phần ưu thế. Nhưng nếu khách hàng khiến ở khu Nam hoặc làm remote thì thuê căn hộ Sài Gòn Mia nhưng vẫn dễ dãi và thoải mái rộng.
8. phù hợp với nhóm khách hàng nào?
- Thuê căn nhà Sài Gòn Mia: hợp với gia chủ nhỏ dại, người đơn lẻ, Chuyên Viên quốc tế cần khoảng không gian sống yên bình, đẹp, chất lượng cao nhưng tiết kiệm chi phí.
- Sunrise City: hợp với gia đình đông người, người dân có Ngân sách cao hơn, hay cần di dời mỗi ngày trong trung tâm TP.
👉 kết luận: lựa chọn tùy theo phong cách ở của gia đình – nhưng nếu như ưu tiên sự giải trí, tiết kiệm ngân sách và chi phí cũng như thẩm mỹ – thì thuê căn hộ Sài Gòn Mia là lựa chọn đáng xem xét.
9. Tính thanh khoản and dự án cho thuê
nếu bạn đang đầu tư cũng như lưu ý đến giữa hai khu vực này:
- Sunrise City gồm giá thuê mướn cao hơn nữa nhưng mật độ cạnh tranh rộng lớn, dễ phải ưu đãi nếu môi trường trì trệ dần.
- căn hộ Sài Gòn Mia tuy cho thuê giá thấp hơn nhưng thị hiếu phù hợp, đặc biệt cùng với học sinh sinh viên RMIT, người khiến trên Him Lam, Nguyễn Văn Cừ, Dương Bá Trạc.
👉 tóm lại: với khoảng đầu tư hợp lý, thuê căn nhà Sài Gòn Mia để khai thác dịch vụ thuê mướn lại là hướng đi an ninh cũng như chắc chắn.
10. Tổng kết: Nên thuê căn hộ Sài Gòn Mia hoặc Sunrise City?
| tiêu chíSài Gòn MiaSunrise City | ||
| giá thuê | chi phí rẻ hơn | cao hơn |
| địa chỉ | Yên tĩnh, ít xe cộ | trung tâm, ngay Khu đô thị Phú Mỹ Hưng |
| mật độ cư dân | thoáng rộng hơn, ít căn hộ | sầm uất, nhà cao tầng |
| môi trường | nhiều cây xanh, gần sông | đô thị mới, ít màu xanh |
| thiết kế | phong cách cổ điển âu lục, chất lượng cao | văn minh, vuông vức |
| hợp lý nhóm khách | gia chủ nhỏ tuổi, Chuyên Viên, sinh viên | gia đình lớn, người dân có giá cả |
| cơ sở giao thông | ngay cầu Him Lam, hơi xa nội khu | ngay Q1, dịch chuyển gọn |
| lợi ích trung tâm | đầy đủ, không quá đông đúc | phong phú, náo nhiệt |
👉 Kết luận sau cùng: với những ai đang được tìm kiếm nơi sống hợp lý giữa thẩm mỹ – lợi ích – giá cả, thì thuê căn nhà Sài Gòn Mia là lựa chọn xứng danh Để ý đến kỹ càng.
11. tiềm năng tăng giá thuê sau này
trong hoàn cảnh vùng đất nội thành của thành phố thành phố trở nên hạn hẹp, những dự án công trình sẽ hoàn thành cũng như sở hữu pháp luật cụ thể giống như Sài Gòn Mia hay Sunrise City đều phải sở hữu tiềm lực đội giá thuê.
tuy nhiên, thuê căn hộ Sài Gòn Mia hiện giờ đang gồm giá thuê mướn thấp hơn đối với mặt bằng tiện nghi. Khi tuyến Metro số 4 (tuyến đi qua trung tâm Nam) đc thực hiện sau này, tiềm năng giá thuê Sài Gòn Mia sẽ còn tăng nhanh.
👉 Kết luận: Đặt cược vào tương lai dài hạn, thuê căn hộ Sài Gòn Mia thời điểm này có thể là một bước đi sách lược về tài chính.
12. Dễ tìm căn hộ vừa Ngân sách rộng tại Sài Gòn Mia
Một thực tế dễ nhận thấy khi là căn nhà Sài Gòn Mia dịch vụ cho thuê có nhiều lựa chọn ở mức chi phí bên dưới 12 triệu VND, điều rất khó xảy ra sống Sunrise City. đặc biệt là căn 1PN hay Officetel – thường được thiết kế theo phong cách Gia Công mang lại cá nhân, người làm việc gần trung tâm Him Lam, quận 5, Q1.
👉 tóm lại: với người mới ra ở riêng hay gia chủ trẻ, chọn thuê căn hộ Sài Gòn Mia giúp kiểm soát điều hành giá cả tốt rộng.
13. Mức phí quản lý và phục vụ
Mức phí điều hành trên căn hộ Sài Gòn Mia xê dịch khoảng 10.000 – 12.000 VNĐ/m²/tháng, trong khi Sunrise City rất có thể cao hơn, từ 15.000 – 18.000 VNĐ/m²/tháng.
Chênh lệch này khiến Ngân sách chi tiêu sinh hoạt hàng tháng tại Sunrise City đắt đỏ rộng, dù dịch vụ xấp xỉ.
👉 kết luận: Về lâu dài, nếu như tính tổng Ngân sách hàng tháng thì thuê căn nhà Sài Gòn Mia tiết kiệm chi phí đáng chú ý hơn Sunrise City.
14. khả năng thuê mướn lại nhanh chóng
căn nhà Sài Gòn Mia dịch vụ thuê mướn ngay trường ĐH RMIT, ĐH Văn Hiến, ĐH cảnh sát Nhân dân… nên thị hiếu thuê của sinh viên, giảng viên, chuyên gia nước ngoài rất ổn định.
Sunrise City đa phần hút khách khi là hộ dân có mức thu nhập cao hoặc người làm trong các trung tâm thương mại quận 7. điều đó khiến vòng quay thuê chậm rộng nếu như không khớp đối tượng người tiêu dùng.
👉 kết luận: Thuê căn hộ Sài Gòn Mia nhằm cho thuê lại gồm tỷ lệ kín khu vực cao cũng như chắc chắn rộng cùng với phương thức trung – đẳng cấp.
15. hiệp hội cộng đồng người dân
Sài Gòn Mia tập trung phần đông là giới văn phòng, chuyên gia trẻ, gia đình nhỏ dại – tạo hiệp hội cộng đồng hiện đại, ít tiếng ồn.
trái lại, Sunrise City tất cả cư dân phong phú về tầng lớp hơn, trong đó có 1 số nhóm thuê ngắn hạn hay thuê mướn kiểu Airbnb, dẫn đến không gian sống gồm phần phức tạp rộng.
👉 kết luận: nếu bạn suy xét hàng xóm cũng như không gian sống lành mạnh thì thuê căn nhà Sài Gòn Mia tiếp tục đem đến cảm thấy gần gũi cũng như an ninh rộng.
16. giám sát khu vực
khu quần chúng Trung Sơn – khu vực tọa lạc của Sài Gòn Mia – vốn danh tiếng khi là trung tâm giám sát khép kín, gồm bảo đảm tuần tra 24/7, tập hợp camera từ ở ngoài đường trong đến mỗi block. những đường nội khu không tồn tại xe tải lớn, tạo cảm nhận an ninh vô cùng cho người sống.
Sunrise City tất cả lượng người ở rộng lớn, khách thăm thường xuyên ra trong nên tuy có bảo đảm nhưng khó điều hành và kiểm soát từng cá thể.
👉 tóm lại: Thuê căn hộ Sài Gòn Mia đem lại cảm nhận yên tâm hơn về an ninh cũng như kiểm soát điều hành ra trong.
17. Mức độ khấu hao nội thất
Do Chi tiêu thuê trên Sunrise City cao hơn nữa, nên gia chủ thường phải dự án nội thất đắt tiền nhằm “xứng tầm” – điều đó khiến giá thuê mướn bị đẩy cao và người thuê dễ cảm nhận “gánh nặng”.
Ngược lại, các căn hộ Sài Gòn Mia dịch vụ thuê mướn sử dụng nội thất cao cấp vừa đủ, thuận tiện đồng ý, chưa tiêu tốn lãng phí.
👉 kết luận: nếu bạn có nhu cầu 1 căn hộ đẹp, tất cả chất lượng mà không biến thành “ép” trả thêm vào cho phần trang trí xa xỉ, thì thuê căn nhà Sài Gòn Mia là chọn đúng mực.
18. Tính phù hợp của giá mướn
Sunrise City do dựa vào lượng người thuê mướn quốc tế khá rộng lớn, nên giá thuê mướn dịch chuyển đi theo tình hình tài chính cũng như dòng tài chính FDI.
căn nhà Sài Gòn Mia dịch vụ thuê mướn ngay trường học, khám đa khoa, công sở địa phương nên nhu cầu trong nước chắc chắn, ít dịch chuyển hơn.
👉 Kết luận: nếu bạn muốn tránh các Cú Sốc tăng/giảm giá thuê mướn đi theo môi trường, thì thuê căn hộ Sài Gòn Mia khi là kênh an toàn rộng.
19. tiềm năng đỗ xe cũng như Chi tiêu chi tiết
tại Sài Gòn Mia, mức phí gửi xe máy chỉ còn 80.000 – 120.000 VNĐ/tháng, xe con khoảng 1.000.000 VNĐ/tháng – khá thích hợp.
Sunrise City có bãi xe ngầm rộng lớn nhưng mức phí cao hơn nữa, hoàn toàn có thể lên đến 1.500.000 VNĐ/tháng/xe ô tô. cùng với người ở nắm giữ xe con cá nhân, Ngân sách này khá đáng chú ý.
👉 Tóm lại: Thuê căn nhà Sài Gòn Mia trợ giúp tiết kiệm ngân sách và chi phí vận hành đáng chú ý cho tất cả những người bao gồm phương tiện riêng.
20. tiềm năng đăng ký hộ khẩu, tạm trú
Sài Gòn Mia ở trong bình chánh – nhưng nằm ở ranh giới với Q7. Việc ĐK tạm trú, KT3 hoặc chuyển hộ khẩu từ những tỉnh thành khác dễ dàng rộng do giấy tờ thủ tục hành chánh sống cấp huyện thường linh hoạt.
Sunrise City ở trong địa bàn quận 7, các giấy tờ thủ tục đôi khi phức tạp hơn và mất nhiều thời điểm hơn, nổi bậc với người đi thuê dài hạn.
👉 tóm lại: Thuê căn hộ Sài Gòn Mia sẽ thuận tiện hơn cho người đi thuê muốn đăng ký tạm trú, học tập, nhập học cho con hay giấy tờ thủ tục giấy tờ.
